ile aux trésors

*VENDU*

Petit coin de paradis à vendre à l'île aux trésors à Charlemagne

Plus de photos et vidéos ici https://youtu.be/q1zreUZrDLs

Succession. Bord de l'eau navigable au fleuve agrémenté d'une aire ouverte avec superbe vue sur la riviere et d'un garage tout équipé d'une valeur de plus de $20 000..
Bungalow 2 chambres, possibilité de faire 1 ou 2 pièces supplémentaires...

La campagne en ville.. Petit coin de nature situé sur une île privé (14 maisons) à 5 minutes de la 40- 640- ponts et commerces... Piste cyclable et transports en communs au coin a 2 minutes..

Le garage (porte de 12 pieds X 6 pieds 8 pouces) comprend, poêle aux granules, établi, lift hydraulique, compresseur, système chain block, entrée électrique pour soudeuse, boyau d’arrosage, ouvre porte de garage, comptoir-lavabo..

Très bien isolé, elle profite aussi du solaire passif en hiver.. couts de chauffage incluant le garage, $125 d'hydro par mois et 4 cordes de bois..
Chauffage: électrique, bois, granules..

terrain 8300 pc en 2 palliers, raisins, framboises, fraise, mûres, kiwi, asperge et fleurs.. 6 grands bacs a jardins (si vous ne les voulez pas je les enleve).. 2 ancres de paquebot..

chambre 1 - 11.4 x 12 plancher flottant (2 fenêtres)

chambre 2 - 9.8 x 10.4 vinyle

salle de bain - 7.2 x 8.2 céramique

Entrée - 7.7 x 4.3 céramique

cuisine - 10.6 x 11.3 plancher flottant

salle a manger - 21 x 8.5 plancher flottant

salon - 23.10 x 15 placher flottant
véranda - 24.10 x 15.8 céramique

Le garage d'une superficie de 1600 pc (50X32) ce divise ainsi:
espace atelier de 24.5 x 15.5, coin garage en L de 24 x 32 et 12 x 14
et pièce de rangements 14 x 11 (pourrait être transformé en bureau)..

Travaux fait dernièrement:
Inspection et réfection du toit (tôle) en 2016, sablé et repeint en 2017..
L’isolation du grenier a été refait il y a environ 5-6 ans..
Gouttières et fascias 2017-2018..
Poele a bois changé pour cuisiniere J.A. Roby homologué 2016..
Pente du terrain négative du coté droit et devant la véranda 2017..
Luminaires cuisine, salle a manger, salle de bain..

Inclusion:
Poêle, frigo, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, air climatisé murale, aspirateur central et accessoires..
Les stores filtre-soleil du salon.. miroir de la chambre 2..

Inclusion de la véranda:
foyer (buche chauffante électrique), flute a paquebot, divan et causeuse, 2 speakers, comptoir-bar, 2 bancs, petite table..

Il y a aussi d’autres petits trucs pratiques qu’aucune autre maison ne possède...

Inclusion du garage:
Lumière détecteur de mouvement de l’escalier allant au garage, détecteur de fumée/monoxyde de carbone, boyau d'arrosage, tout les néons de rechange, poêle aux granules, établi, armoires et tiroirs de rangements (sauf étagere style quincaillerie) lift hydraulique, système chain block, compresseur, leurs équipements ainsi que l'équipement de peinture au pistolet en place et certains équipement de garage et mécanique..

Vue de la rue